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Las empresas que están llevando a cabo la debida diligencia relacionada con la ubicación de una planta de fabricación en México, sin duda, se encontrarán con el nombre del «Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores». El INFONAVIT es un organismo federal creado en 1972 para otorgar créditos para la vivienda de los trabajadores en México a los empleados de las maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país.
Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución nacional, (artículo 29 fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional, específicamente), a registrarse tanto ellas como sus trabajadores ante el INFONAVIT. Las obligaciones administrativas establecidas por el organismo federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben ser incorporados a los padrones del INFONAVIT dentro de los cinco días hábiles siguientes a que hayan comenzado a prestar sus servicios a su nuevo empleador. Asimismo, el patrón debe avisar a los funcionarios del INFONAVIT dentro de los cinco días siguientes a la baja de un trabajador, para que éste sea retirado del padrón de los que tienen derecho a recibir los beneficios del crédito para la vivienda.
En la adquisición de un inmueble o una operación de inversión, consiste en un trabajo de investigación sobre las condiciones contractuales y las características del inmueble y su mercado, previo a la ejecución de la operación.
Se refiere a un negocio establecido y en funcionamiento, de vida futura indefinida. Se trata de un tipo especial de inmuebles (hoteles, restaurantes, clubes náuticos, clubes deportivos, etc.) en los que la parte física (activos inmobiliarios) es parte integrante de una operación comercial.
Una de las premisas bajo las que se pueden valorar los activos totales de un negocio (ATN): la suposición de que un negocio seguirá funcionando en el futuro (normalmente de forma indefinida). Bajo la premisa de que la empresa va a seguir funcionando, el valor es igual a la suma del valor de los activos tangibles más el valor de los activos intangibles, que puede incluir el valor del exceso de beneficios, en el que los valores de los activos obtenidos son coherentes con la premisa de empresa en funcionamiento.
Las mensualidades para pagar el crédito Infonavit se descuentan directamente de la nómina y el monto dependerá del salario. Por ejemplo, si se gana el salario mínimo el descuento será del 20%; si se gana más del mínimo, el descuento inicial será de hasta el 27%.
La edad a la hora de solicitar el préstamo, más el tiempo que se tarda en pagarlo, no debe superar los 65 años. Es importante tener en cuenta que, cuanto mayor sea la edad, menor será el préstamo, ya que se trata de evitar que las personas jubiladas sigan pagando.
Con la Subcuenta de Vivienda, el trabajador puede aumentar el monto del crédito que le corresponde. Estas aportaciones patronales continúan durante la vida del crédito, donde el patrón paga una parte de la mensualidad y el trabajador el resto.
En caso de que el derechohabiente pierda su empleo, puede recurrir a diversos apoyos para una parte del Infonavit, como pagos mensuales, pago del fondo por pérdida de empleo o una prórroga parcial o total.
En caso de que los ingresos del trabajador disminuyan y esta situación haya permanecido registrada en el IMSS por 6 meses o más, es posible solicitar una reestructuración de acuerdo al monto del adeudo y la capacidad de pago por un periodo de 12 meses.
Gracias por su interés en S&P Global Market Intelligence. Hemos observado que se ha identificado como estudiante. Gracias a las asociaciones existentes con instituciones académicas de todo el mundo, es probable que ya tenga acceso a nuestros recursos. Por favor, póngase en contacto con sus profesores, con la biblioteca o con el personal administrativo para recibir su login de estudiante.
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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, o Infonavit, cerrará 2019 con un índice de morosidad mayor al esperado, luego de descubrir irregularidades en la clasificación de los créditos incobrables, informó El Economista.
De acuerdo con el director general Carlos Martínez Velázquez, el banco, en el proceso de implementación de las NIIF, detectó más de 116,000 créditos que fueron clasificados como vigentes cuando debían estar bajo el estatus de morosos.