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El INFONAVIT anunció la implementación de medidas de apoyo para los patrones y empleados ubicados en los estados de Oaxaca, Chiapas, Puebla, Guerrero, Morelos, Tlaxcala y/o la Ciudad de México, que son zonas declaradas en estado de desastre por los sismos del 8 y 19 de septiembre de 2017. El «Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores» (INFONAVIT) es la autoridad federal que obliga a los empleadores en México a retener un porcentaje del salario del trabajador para financiar las prestaciones de vivienda del mismo.
Las empresas ubicadas en los estados de Puebla, Guerrero, Morelos, Tlaxcala y/o la Ciudad de México en localidades declaradas en estado de desastre natural, pueden acogerse a las medidas de apoyo mencionadas, dirigiéndose al INFONAVIT para presentar una solicitud de apoyo.
Las empresas ubicadas en los estados de Oaxaca y/o Chiapas en localidades declaradas en estado de desastre natural podrán acogerse a las medidas de apoyo mencionadas, sin necesidad de presentar una solicitud.
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Muchos de nuestros lectores han preguntado sobre la financiación de una propiedad inmobiliaria en México. ¿Se puede obtener una hipoteca en México? ¿Qué tipo de préstamos están disponibles? ¿Qué opciones de financiamiento tiene? En nuestro esfuerzo por obtener buenas respuestas a estas preguntas, le pedimos a nuestro experto residente Sebastián que escribiera un artículo para usted. Aquí está:
Hay una gran cantidad de expatriados que están buscando comprar propiedades en la Riviera Maya para invertir y algunos para la jubilación o ambos. A menudo la gente tiene múltiples preguntas para mí acerca de las opciones que tienen para la financiación de una propiedad de bienes raíces en México. Estoy feliz de ayudar a cualquier lector interesado en invertir en bienes raíces y mostrarle todas las opciones disponibles, para que pueda decidir cuál se ajusta mejor a sus necesidades. Tengo más información además de este artículo y estaré encantado de hablar con usted acerca de sus necesidades y mantener esto adaptado a sus circunstancias específicas.
Lo primero que es importante señalar es que el 90% de los compradores extranjeros en México son compradores en efectivo. El mercado inmobiliario en México es un mercado de dinero en efectivo, lo cual es definitivamente una gran ventaja, ya que da estabilidad y disminuye el riesgo de incumplimiento de los préstamos de vivienda.
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Las empresas que están llevando a cabo la debida diligencia relacionada con la ubicación de una planta de fabricación en México, sin duda, se encuentran con el nombre del «Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores». El INFONAVIT es un organismo federal creado en 1972 para otorgar créditos para la vivienda de los trabajadores en México a los empleados de las maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país.
Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución nacional, (artículo 29 fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional, específicamente), a registrarse tanto ellas como sus trabajadores ante el INFONAVIT. Las obligaciones administrativas establecidas por el organismo federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben ser incorporados a los padrones del INFONAVIT dentro de los cinco días hábiles siguientes a que hayan comenzado a prestar sus servicios a su nuevo empleador. Asimismo, el patrón debe avisar a los funcionarios del INFONAVIT dentro de los cinco días siguientes a la baja de un trabajador, para que éste sea retirado del padrón de los que tienen derecho a recibir los beneficios del crédito para la vivienda.